MUTUO

Si può ottenere un mutuo con la cessione del quinto in corso?

Vittorio Mottola 29 giugno 2020

Con una cessione del quinto in corso hai la possibilità, a determinate condizioni, di accedere ad un mutuo che ti consente di procedere con l’acquisto o la ristrutturazione della casa. Ma è possibile ottenere un mutuo con una cessione del quinto attiva? Purtroppo, ribaltando il rapporto tra le due forme di finanziamento, il risultato ottenuto è differente: in presenza di cessione del quinto, le probabilità di ottenere il mutuo da parte del richiedente sono molto basse ma non impossibili.

Questo accade perché con il mutuo non si può avere la completa certezza che il pagamento della rata venga effettuato con delle percentuali decrescenti di concedibilità nel caso in cui il richiedente del mutuo dovesse avere in corso altri impegni creditizi che già assottigliano il reddito a sua disposizione.

 

Si può ottenere un mutuo con la cessione del quinto?

Nonostante la percentuale di successo, a seguito di richiesta di concessione del mutuo, sia molto bassa, esiste la possibilità che la richiesta venga accolta. Un aiuto per agevolare un esito positivo è rappresentato dai diversi rapporti che intercorrono tra la rata e il reddito relativo al mutuo e alla cessione del quinto.

Se la cessione del quinto, per legge, deve essere inferiore al 20% del reddito netto, con il mutuo non si può superare il 33%, ossia il rapporto di un terzo. Per questo con una cessione del quinto attiva non è possibile fare riferimento alla percentuale del 33% per definire la rata in quanto il 33% è sul reddito netto, scorporato del 20% e occupato dalla rata rimborsata a monte dalla cessione del quinto.

Una condizione che permetterebbe di veder accolta la richiesta di mutuo con la cessione del quinto in corso è quella di un reddito alto, nonostante gli impegni creditizi a carico del richiedente.

In conclusione, per ottenere un mutuo con cessione del quinto in corso bisogna valutare molti aspetti e considerata l’esperienza nel settore, i nostri esperti hanno consapevolezza di come istruire ogni singola pratica con l’obiettivo di ottenere un esito positivo.

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